- Einfamilienhaus
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Exklusives Anwesen plus zusätzlichem Bauplatz
1.900.000 €
249 m²7 Zimmer
Preis / m²7.644,34 €
Grundstücksfläche1.679 m²
Baujahr2009
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6673 Grän
Die Gemeinde Grän liegt auf 1138 Meter Seehöhe, im Tannheimertal, in einem der schönsten Hochtäler Europas. Die Gemeinde hat ca. 600 Einwohner und 20,92 km² Gemeindefläche. In malerischer Lage, umgeben von den Gipfeln der Tiroler Alpen, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des charmanten Ortes Grän und der Region Tannheimer Tal.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²7.644,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 248,55 m²
Grundstücksfläche 1.679 m²
7 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Highlights:
Exklusiv
Hochwertige Materialien
Glasfaser
Nachhaltige Energieversorgung
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Grän.
Dieses freistehende Anwesen kombiniert die Holzbauweise, hochwertigen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile und Großfamilien.
Ausstattung:
Hochwertige Innenausstattung:
Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum.
Der von zwei Seiten zu sichtende Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für ein wundervolles Ambiente.
Moderne Küche:
Vollausgestattet mit Premium-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
Exklusive Wohnbereiche: Einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, stilvolle Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer für höchsten Komfort.
Doppelgarage:
Komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken einlädt.
Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in den Alpen. Gönnen Sie sich ein Leben in Harmonie mit der Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Grän.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Ebenfalls gehört zum Haus eine Doppelgarage mit ca. 42,86 m²
Besonderheit bei diesem Angebot:
Ist das separate Baugrundstück mit einer Fläche von 903 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Holzstadel.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Exklusiv
Hochwertige Materialien
Glasfaser
Nachhaltige Energieversorgung
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der atemberaubenden Berglandschaft von Grän.
Dieses freistehende Anwesen kombiniert die Holzbauweise, hochwertigen Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Lebensstile und Großfamilien.
Ausstattung:
Hochwertige Innenausstattung:
Die offene Raumgestaltung mit Galerie schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum.
Der von zwei Seiten zu sichtende Kamin sorgt auch an kalten Wintertagen für ein wundervolles Ambiente.
Moderne Küche:
Vollausgestattet mit Premium-Geräten – perfekt für Kochbegeisterte und gesellige Abende.
Exklusive Wohnbereiche: Einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenstern, stilvolle Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer für höchsten Komfort.
Doppelgarage:
Komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.
Nachhaltige Energieversorgung:
Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solaranlage sorgen für die umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieerzeugung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über dieses System.
Außenbereich:
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Langlaufen und Mountainbiken einlädt.
Dieses exklusive Anwesen vereint Luxus, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in den Alpen. Gönnen Sie sich ein Leben in Harmonie mit der Natur – in Ihrem neuen Zuhause in Grän.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Keller sowie in ein Erdgeschoss mit vorgelagertem Wintergarten und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248,55 m². Ebenfalls gehört zum Haus eine Doppelgarage mit ca. 42,86 m²
Besonderheit bei diesem Angebot:
Ist das separate Baugrundstück mit einer Fläche von 903 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Holzstadel.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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GewerblichAll in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
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