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  • Terrasse
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Wohnung mit großartigem Seeblick

537.500
 
75 m²3,5 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²7.166,67 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4813 Altmünster
Die insgesamt 7 Wohnungen befinden sich in der charmanten Ortschaft Altmünster am Westufer des Traunsees, einer der schönsten Lagen im Salzkammergut. Von den Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Traunsee und die beeindruckende Berglandschaft der Umgebung.

Ein frei zugänglicher Badeplatz ist nur 120 Meter entfernt und lädt zu erfrischenden Momenten am See ein. Das Ortszentrum von Altmünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten und Schulen.

Altmünster blickt auf eine reiche Geschichte zurück und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Mit seinen über 10.000 Einwohnern ist der Ort zugleich ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Altmünster zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.

Einmalige Kosten

Kaufpreis537.500 €
Kaufpreis pro m²7.166,67 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75 m²
Gartenfläche 50 m²
1 Terrasse 21 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und geschmackvoll gestalteten Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem eigenen Garten von ca. 50 m² überzeugt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: 75 m², optimal aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort
  • Zimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Außenbereich:
    • Eine sonnige, einladende Terrasse – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende
    • Ein ca. 50 m² großer, pflegeleichter Eigengarten, der Ihnen Platz für Erholung und Kreativität bietet
  • Moderne Gestaltung: Helle Räume, große Fensterfronten (3-fach verglast) und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente

Hinweise:

• KEINE MAKLERGEBÜHREN!

• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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