Wohn- und Geschäftsgebäude
940.000 €
588 m²
Konzern-Immobilien Post AGHerr Heinz Schlecht
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis940.000 €
Kaufpreis pro m²1.598,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab KV Abschluss
Produktion
Baujahr ca. 1937, Gepflegt
Nutzfläche 588 m²
Grundstücksfläche 657 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
247 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
F
Beschreibung
Wohn- und Geschäftsgebäude in Innsbruck Mühlau
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 483, KG 81121 Mühlau, BG Innsbruck, bestehend aus den Grundstücken Nr. .326 und 419/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 657 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Bei dem Objekt mit der Widmung "Bauland – Gemischtes Wohngebiet (Wg) § 38 (2)" im Stadtteil Mühlau handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel der Tiroler Architektur der Zwischenkriegszeit, das unter Denkmalschutz steht.
Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß wurde in den Jahren 1937 bis 1939 als Postamt errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäfts- bzw. Bürofläche, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind zwei große Naturalwohnungen sowie eine kleinere Wohnung situiert.
Im Kellergeschoß befinden sich die Versorgungsflächen sowie Lagerflächen für einzelne Nutzer.
Die Liegenschaft verfügt auch über fünf PKW-Stellplätze, von denen vier vermietet sind und einen Richtung Süden ausgerichteten Garten.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 588 m², wovon aktuell etwa 441 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Erdgas.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 483, KG 81121 Mühlau, BG Innsbruck, bestehend aus den Grundstücken Nr. .326 und 419/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 657 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Bei dem Objekt mit der Widmung "Bauland – Gemischtes Wohngebiet (Wg) § 38 (2)" im Stadtteil Mühlau handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel der Tiroler Architektur der Zwischenkriegszeit, das unter Denkmalschutz steht.
Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß wurde in den Jahren 1937 bis 1939 als Postamt errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäfts- bzw. Bürofläche, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind zwei große Naturalwohnungen sowie eine kleinere Wohnung situiert.
Im Kellergeschoß befinden sich die Versorgungsflächen sowie Lagerflächen für einzelne Nutzer.
Die Liegenschaft verfügt auch über fünf PKW-Stellplätze, von denen vier vermietet sind und einen Richtung Süden ausgerichteten Garten.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 588 m², wovon aktuell etwa 441 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Erdgas.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
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