- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
HILSCHERGASSE, UNBEFRISTET, 64 m2 Altbau inkl. 5 m2 Loggia, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock, gefördert
764 €
64 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Hilschergasse, 1120 Wien
Hilschergasse mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten764,44 €
Preis pro m²11,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto692,68 €
USt. Gesamtbelastung71,76 €
Miete542,14 €
USt. Miete54,21 €
Betriebskosten112,73 €
USt. Betriebskosten11,27 €
Sonstige Kosten Netto37,81 €
USt. Sonstige Kosten6,28 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 900,88 inkl. MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 64,05 m²
1 Loggia 4,97 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
IN DER BONYGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 64,05 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst!
Ausstattung:+ ca. 4,97 m2 Loggia (östlich)
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 33,33 kWh/m2LageHilschergasse mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGeförderte Gesamtmiete € 764,44 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, TV/Gebühr- 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 136,44 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatKaution: € 2.710,00 per Überweisung
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Jährliche Anpassung der Betriebs-, Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten per Jänner 2025 möglich!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!
Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst!
Ausstattung:+ ca. 4,97 m2 Loggia (östlich)
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 33,33 kWh/m2LageHilschergasse mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGeförderte Gesamtmiete € 764,44 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, TV/Gebühr- 10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 136,44 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatKaution: € 2.710,00 per Überweisung
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jährliche Anpassung der Betriebs-, Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten per Jänner 2025 möglich!
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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