++Karmelitermarkt++ Sensationelle 3-Zimmer Neubauwohnung in BESTLAGE - großartiger Weitblick!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet modernen Wohnkomfort in begehrter Lage des 2. Wiener Bezirks. Ein Highlight ist der fantastische Weitblick, den die Wohnung durch ihre Lage im 5. Stock eines Neubaugebäudes bietet.

Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unbedingt eine schriftliche Anfrage – wir antworten garantiert am selben Tag!

• Zustand: Gepflegt, möbliert und sofort bezugsbereit (siehe Fotodokumentation).
• Räumlichkeiten:
  • Vorraum
  • Großzügiges Wohn-Esszimmer
  • Badezimmer
  • Getrenntes WC
  • Zwei Schlafzimmer
    (Grundriss und Fotodokumentation verfügbar)

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus mit Lift und bietet dadurch einen beeindruckenden Weitblick. Die Architektur des Gebäudes vereint modernen Komfort mit urbanem Lebensgefühl.

Die Wohnung liegt in der Großen Sperlgasse, einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt.

• Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar.
• Öffentliche Anbindung:
  • U2 Taborstraße: Weniger als 1 Minute Fußweg
  • Buslinien (5A, etc.) in direkter Nähe

Von der Wohnung aus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung sind auch Randbezirke wie Strebersdorf, Mödling oder Hütteldorf schnell erreichbar.

• Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. Wirtschaftsuniversität) sind bestens angebunden, die WU Wien ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: Der Karmelitermarkt und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

• Kaufpreis: 529.000 €
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Betriebskosten derzeit: 181,93 €

• Exklusivanfrage: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich bei Adonia Immobilien.
• Online-Angebot: Nicht alle unsere Immobilien sind auf gängigen Plattformen gelistet. Besuchen Sie uns unter adonia-immobilien.at, um unser gesamtes Angebot zu entdecken.
• Datenschutz: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter „Datenschutzinformation“.

Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet und mehrfach als Qualitätsmakler anerkannt. Vielen Dank an unsere Kunden, die uns ihr Vertrauen schenken!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap