{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001008","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Lebensqualität nahe Lendhafen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Ue-1734694065-95d58334e73c43c0ac4e89338f91696f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893081","obj_purchasePrice":299000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Lebensqualität nahe Lendhafen!

299.000
 
106 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.820,75 €
Etage-
Baujahr1973
SkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
August-Jaksch-Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Das Zentrum von Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Gehminuten!
Auch das Naherholungsgebiet am Lendkanal erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.820,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten392 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Unterkellert, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 106 m²
96 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Perfekte Lage, ansprechender Grundriss und eine moderne Ausstattung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie sämtliche Schultypen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Lendkanal, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet.

Eckdaten:
+) Lage: Villacher Vorstadt
+) Erdgeschoss
+) Heizung: Fernwärme
+) Kellergröße: 6m2
+) letzte Renovierung: 2021
+) Ausrichtung: Süd
+) Balkon in den Süden
+) Hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik

Raumaufteilung:
• Vorzimmer mit Schrankraum
• WC
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Zimmer
• Wohn/Essbereich mit Küche
• Südlicher Balkon (6m2)

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz werden zur Nutzung übergeben.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot
unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten

Schulen:
Aufgrund der Zentrumsnähe liegen Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund und Hochschulen nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer nähe.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSkyLead Real GmbH - KärntenRaphael Hofmann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie