- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügig, ruhig, sonnig: Ihr neues Zuhause mit Traumkulisse
550.000 €
78 m²2 ZimmerTerrasse 22 m²
Preis / m²7.051,28 €
Etage-
Baujahr1986
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Arzler Straße 43d, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks – genauer im Nova Park in Arzl. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und dennoch guter Anbindung aus. Abseits der Straße, im Innenhof bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Atmosphäre – perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Der Nova Park ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Apotheke, Friseur und mehreren Ärzten. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die Sie entweder in die Stadt oder ins Grüne bringen. Dabei ist das Stadtzentrum von Innsbruck nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit Auto, Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß. Damit bleiben Sie sogar ohne Auto flexibel.
Der Nova Park ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Apotheke, Friseur und mehreren Ärzten. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die Sie entweder in die Stadt oder ins Grüne bringen. Dabei ist das Stadtzentrum von Innsbruck nur wenige Minuten entfernt – sowohl mit Auto, Bus, Fahrrad oder auch zu Fuß. Damit bleiben Sie sogar ohne Auto flexibel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²7.051,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Baujahr 1986
Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Terrasse 22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,64
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige Terrassenwohnung mit 2 Zimmern vereint klassischen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Durch große Fensterflächen strömt reichlich Tageslicht und taucht alle Räume in ein freundliches, helles Ambiente. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen einlädt.
Ein Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Patscherkofel, Serles und Nockspitze bietet. Hier können Sie den Tag in Ruhe bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Nachmittag in wohliger Sonne genießen.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich mit großartiger Aussicht. Die Küche ist abgetrennt. Das Schlafzimmer punktet mit viel Raum, einem herrlichen Ausblick sowie einem begehbaren Schrank.
Das klassische Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für viel Komfort. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Dazu gehören noch zwei weitere, kleine Kellerräume und eine Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Damit haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Dinge und Sportsachen.
Diese Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern auch eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sie haben Interesse am Kauf der Wohnung? Lassen Sie uns jetzt Ihre Anfrage zukommen und Sie erhalten alle Details, Grundriss und gerne eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Ein Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Patscherkofel, Serles und Nockspitze bietet. Hier können Sie den Tag in Ruhe bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Nachmittag in wohliger Sonne genießen.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich mit großartiger Aussicht. Die Küche ist abgetrennt. Das Schlafzimmer punktet mit viel Raum, einem herrlichen Ausblick sowie einem begehbaren Schrank.
Das klassische Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für viel Komfort. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Dazu gehören noch zwei weitere, kleine Kellerräume und eine Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Damit haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Dinge und Sportsachen.
Diese Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern auch eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Sie haben Interesse am Kauf der Wohnung? Lassen Sie uns jetzt Ihre Anfrage zukommen und Sie erhalten alle Details, Grundriss und gerne eine persönliche Besichtigung!
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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Anbieter:in
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