Provisionsfrei
Altbau
Garten
Video Live-Besichtigung

Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort und Panoramablick im Herzen Salzburgs

3.044 €

115 m²Garten

Etage-

Befristung-

Kaution-

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5020 Salzburg

Die Wohnung befindet sich in der historischen Steingasse, einer der ältesten und charmantesten Straßen Salzburgs, die direkt am Ufer der Salzach liegt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur den unmittelbaren Zugang zur Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Vom Wohnraum aus genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick über Salzburg, inklusive direkter Sicht auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge – eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und malerischer Natur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.043,66 €

Preis pro m²26,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.749,56 €

USt. Gesamtbelastung294,1 €

Gesamtmiete2.813,98 €

Gesamtmiete Netto2.558,16 €

USt. Gesamtmiete255,82 €

Miete2.200 €

USt. Miete220 €

Betriebskosten358,16 €

USt. Betriebskosten35,82 €

Heizkosten Netto191,4 €

USt. Heizkosten38,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett

Wohnfläche 115 m²

Garten

Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermeitung steht eine Elegante City-Wohnung mit unvergleichlichem Blick: Panorama auf Salzburg und die Festung Hohensalzburg.

Eckdaten der Wohnung:

Lage: Zentrale Lage, Salzburg Stadt
Wohnfläche: ca. 113 m², 4 Zimmer
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Fenster: Lichtdurchflutete klassische Kastenstockfenster im Wohnzimmer und abgerundete moderne Fenster in der Küche
Blick: Panoramablick über Salzburg und direkte Sicht auf die Festung Hohensalzburg
Gartenmitbenützung: Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten in der Stadt
Besonderheiten: Historisches Altbau-Flair mit modernem Komfort

Die Wohnung ist sehr hell und kombiniert den charmanten Flair eines Altbaus mit modernem Komfort.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap