Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG - 2 Zimmer- ca. 41,75m² NFL - Terrasse - 5. Liftstock - U-Bahn

149.000 €

38 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²3.568,86 €

Etage5

Baujahr1957

Raumwert Immobilien GmbhHerr Axel Pagacz

1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in Wien Floridsdorf und ist südlich ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus, mit guter Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²3.568,86 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten165 €

Betriebskosten150 €

USt. Betriebskosten15 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1957, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Estrich, Veränderbare Räume, 5. Etage

Wohnfläche 37,85 m²

Nutzfläche 41,75 m²

1 Terrasse 11,68 m² südseitig

südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

76,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,69

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu Ihrem neuen Zuhause bzw. Investment zu machen. Mit einer idealen Raumaufteilung und viel Potenzial bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in Wien zu realisieren.

Eckdaten im Überblick:

Renovierungsbedürftig
2 Zimmer
5.Liftstock
Ca. 41,75m² NFL
Gaszentralheizung
Südseitige Terrasse
Gute Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die südseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den herrlichen Blick auf die Wiener Skyline genießen.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Fenster wurden bereits erneuert, und auch eine separate Toilette ist vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls einen schnellen Zugang zur Autobahn, wodurch Sie schnell auch Ziele außerhalb Wiens erreichen können.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap