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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Parkbad

1.099
 
58 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage5
Befristung4 Jahre
Kaution4.396 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Ludlgasse, 4020 Linz
• Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
• Grünflächen und Parks in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz
• In der Nähe des Donauufers für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge
- Umgeben von verschiedenen Restaurants, Cafés und Geschäften

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²19,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Miete873,07 €
USt. Miete87,31 €
Betriebskosten126,02 €
USt. Betriebskosten12,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.396,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 57,71 m²
1 Loggia 6,41 m² südostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,51
A++

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung in der Ludlgasse ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer auffallend hohen Raumhöhe. In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung.

• 2 Zimmer und 6m² Balkon 
• gefliestes Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabteil, etc.
• Komplettküche mit E-Geräten
• Garagenplatz kann für 110€ pro Monat in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden 
• sehr gute Infrastruktur

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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