Beschreibung

Beste Lage an der B1!

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus, optimal gelegen an der B1, der Wiener Bundesstraße. Dieses Zins- und Renditeobjekt erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 640 m² und wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Fotovoltaik, Solar für Warmwasser, Wasser - Wasser Wärmepumpe, etc... alles ist auf Stand der Technik!

Das Gebäude ist seit 2008 vollständig vermietet und erwirtschaftet sehr attraktive Mieteinnahmen. Das Geschäftslokal kann bei Bedarf sofort übernommen werden. Bei weiterem Interesse können die Mietverträge gerne zur Einsicht vorgelegt werden.

Durch die exponierte Lage, direkt an der stark frequentierten Wiener Bundesstraße ist eine ausgezeichnete Werbewirksamkeit gegeben.

Ein großer Parkplatz im rückwärtigen Bereich bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden gleichermaßen.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Firmen - Standort in bester Lage!

Fakten:

• Top Standort an der B1
• Ausgezeichnete Werbewirksamkeit
• Kernsaniert 2007
• Fotovoltaik & Solaranlage
• Wasser - Wasser Wärmepumpe
• 4 Wohnungen zwischen 33m² - 83m²
• Voll Unterkellert
• Großzügige Parkflächen & Außenbereich
- Möglichkeiten!!!