Neu renovierte und ruhig gelegenene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 von privat

Herzlich Willkommen,

gerne bieten wir Ihnen ab sofort eine umfassend renovierte, ruhig gelegene (Sackgassenstraße) und charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Hehenberg, Bad Hall 4540 an.

Die genaue Wohnungsaufteilung können Sie gerne dem angefügten Grundriss entnehmen (letztes Foto).
Das Mehrfamilienhaus verfügt dabei über insgesamt drei Parteien.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit ingesamt ca. 106qm Wohnfläche - bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Toilette, Vorzimmer und Diele.
Ergänzend bietet die Wohnung eine ca. 5,5qm große Loggia und einen ca. 35qm großen Terrassenbereich (links und rechts vom Eingangsbereich samt Grünfläche und zwei separaten Bereichen).
Zusätzlich ist ein großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug Bestandteil des Mietverhältnisses.
Ein 2. Fahrzeug kann darüber hinaus vor das eigene Garagentor platziert werden.
Abgerundet wird die Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöner Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken.

Durch die entsprechende Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles.

Renovierungsumfang:
Die gesamte Wohnung wurde gestrichen, Unebenheiten an den Wänden und Decken wurden ausgeglichen/optimiert oder zum Teil neu verputzt, der Küchenboden neu gefliest, der Boiler entkalkt, die Toilette, alle Perlatoren, als auch der Dusch- und Badenwannenduschstab erneuert.
Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen und gepflegten Zustand.

Monatliche Grundmiete: 1.200,-€
Monatliche Betriebskosten: 180,-€
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Monatliche Gesamtkosten: 1.380,-€

Weiteres:
1. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt bis zum 30.06 des jeweiligen Folgejahres.
Nicht enthalten in den monatlichen Betriebskosten:
U.a. Strom, Müllabfuhr
2. Mietkaution: 3.600,-€
3. Mindestmietdauer 3 Jahre
4. Ein langfristiges Mietverhältnis (größer 3 Jahre) wird bevorzugt
5. Rauchen ist in den Räumlichkeiten nicht erwünscht
6. Die Untervermietung, als auch die Haltung von Haustieren bedarf der Erlaubnis des Vermieters

BAD HALL (Stadtamt) ist ca. 2,5 km entfernt.
Entfernung nach STEYR (Stadtplatz): ca. 21 km
Entfernung nach WELS (Stadtplatz): ca. 22 km
Entfernung nach LINZ (Hauptplatz): ca. 35 km

Wichtig:
Über Ihr Interesse, das Teilen einiger Informationen zur Ihrer Person und die Zusendung einer ausführlichen Selbstauskunft würden wir uns freuen.

Folgend der Link zu der entsprechenden Selbstauskunft:
https://www.fortunabau.at/wp-content/uploads/2021/06/Mieterselbstauskunft.pdf

Kopieren Sie gerne die oben stehende Zeile und fügen diese in einen Ihrer Internetexplorer ein.
Im Anschluss können Sie die Selbstauskunft herunterladen und ausfüllen.

Nötige Unterlagen spätestens nach einer möglichen Besichtigung der Wohnung.
Sie können uns folgende Unterlagen allerdings auch gerne vorab zur Verfügung stellen:
• KSV-Auskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Identitätsnachweis

Mit den besten Grüßen
Dominic Vogelhuber