Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Chice Terrassenwohnung im trendigen 7ten

1.100 €

42 m²2 ZimmerTerrasse 22 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3.300 €

ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel

1070 Wien

Sie befindet sich in einem der charmantesten und hippsten Wohngebiete Wiens! Das Künstlerviertel am Spittelberg und das Museumsquartier sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Eine perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Neubaugasse gegeben.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²19,66 €

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung100 €

Miete866,4 €

USt. Miete86,64 €

Betriebskosten133,6 €

USt. Betriebskosten13,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Altbau, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 42 m²

1 Terrasse 22,28 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52,42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,11

Beschreibung

Diese rund 42m² große, aparte 2-Zimmer Wohnung liegt hofseitig im Dachgeschoß eines typisch Wiener Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüche.
Sie befindet sich in einem der charmantesten und hippsten Wohngebieten Wiens.

Über den gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche gelangt man auf die hofseitige Terrasse. Ein perfekter Platz für Rückzugsmöglichkeit im Alltagstrubel!

Das Apartment betritt man durch einen kleinen Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, linker Hand gelangt man in das geschmackvolle Bad mit großer Dusche, Toilette und Bidet.

Für ein behagliches Wohlgefühl sorgt hochwertiger Echtholzparkett. Ein heimeliges Ambiente in trendiger Lage!

Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Schlafzimmer
• Terrasse ca. 22,28m²
• Bad mit Dusche, Toilette und Bidet
• Vorraum

Ausstattung
• Parkett
• Fliesen
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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