Provisionsfrei
Balkon
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Brauquartier Puntigam - New Lifestyle

873 €

53 m²3 ZimmerBalkon 20 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution-

TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer

8055 Graz

Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten873,09 €

Preis pro m²16,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto791,44 €

USt. Gesamtbelastung81,65 €

Miete648,55 €

USt. Miete64,86 €

Betriebskosten117,89 €

USt. Betriebskosten11,79 €

Sonstige Kosten Netto25 €

USt. Sonstige Kosten5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 53 m²

Balkon 20 m²

Balkon

3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG. und ist in Richtung Süden ausgerichtet. Sie hat 3 Zimmer : 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizköper, 1 WC mit Handwaschbecken und 1 Abstellraum. Der Balkon hat ca. 20 m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ), ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fliesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und die Schlafzimmer haben alle Zugang zum ca. 20m² großen Balkon.

Kellerabteil

Baujahr 2018

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Heizung ist separat zu zahlen

Kaution € 2619,-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ulrike Mayer

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