St. Marein bei Graz, Bungalow, kleines Haus, Wochenendhaus 59,53m², 2- Zimmer, Grund 324 m²

St. Marein bei Graz, Bungalow, kleines Haus, Wochenendhaus 59,53m², 2- Zimmer, Grund 324 m²

Dieses kleine Häuschen 59,53 M²(Holzriegelbau) wurde 2011 auf einem Grundstück von 324m² errichtet. Das Objekt wird vorwiegend mit einem Holzofen (feste Brennstoffe, Holzscheitel) und mit einer Infrarotheizung beheizt. Die Heizung beläuft sich inklusive des Stroms auf ca. 60 Euro pro Monat. Die BK vom Haus betragen im Monat ca. 80,00 Euro. Gesamt 140,00 Euro. Das Haus wurde altersgerecht gebaut.

Es sind noch Fertigstellungsarbeiten oder individuelle Verschönerungsarbeiten zu tätigen, wie die ca. 21,18 m² Terrasse oder die Gartengestaltung. Für einen geschickten Handwerker leicht zu bewerkstelligen. Ein Carport für ein Fahrzeug und eine kleine Gartenhütte sind auch vorhanden.

Im Erdgeschoß geht es zentral vom Vorraum in die großzügige offene Küche mit gemütlichem Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Terrasse noch nicht errichtet). Durch die großen Glaselemente, welche teilweise zu öffnen sind, wird sichergestellt, dass ausreichend Licht vorhanden ist.  Vom Vorraum geht es ebenso in das Bad mit Dusche/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss und in ein Schlafzimmer. Der Garten hat einen alten und gepflegten Baumbestand. Eine gute Infrastruktur ist auch vorhanden. Das Grundstück ist im Kataster als DO 0,2-04 ausgewiesen. Das Objekt kann sobald die Verkäuferin eine kleine Gartenwohnung findet bezogen werden.

Technische Daten:

• Laminat
• Fliesen
• Feste Brennstoffe Schwedenofen und Infrarot-Heizpaneele
• Holzriegelbau
• Stadtwasser
• Carport
• Gartenhütte

Raumaufteilung:  EG: ca. 59,53m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Toilette, große geräumige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster

Lageinformationen

Der Bungalow liegt in Sankt Marein bei Graz.  Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Autobahnanbindung von Gleisdorf, Ärzte, Apotheke, Spar, Schulen…, Graz erreichen Sie in ca. 25 Minuten.  Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses kleine Häuschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten!  Das Objekt ist ca. Ende 2025 verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap