- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Kirchberg / Mariatrost: Charmante 3 ZI + Loggia + PKW-Platz in Grünruhelage
795 €
58 m²3 ZimmerGarten, Loggia 13 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3000
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Kirchberg / Mariatrost, 8044 Graz
Wunderbare Grünruhelage: Am Kirchberg in Mariatrost, beim Leechwald und wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte) in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten795 €
Preis pro m²13,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten145 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 58 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Loggia 13 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
• Vorraum
• Ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler) und Loggia mit Ausblick in die Natur des Gemeinschaftsgartens
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²)
• Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Panorama-Fenster zum Sternenhimmel
• Separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC
• PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (öffentlicher Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)
• Abstellraum-Nische mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Kellerabteil
• Ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler) und Loggia mit Ausblick in die Natur des Gemeinschaftsgartens
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²)
• Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Panorama-Fenster zum Sternenhimmel
• Separates WC
• Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC
• PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (öffentlicher Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar)
• Abstellraum-Nische mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² zuzüglich ca. 13 m² Loggia) im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, direkt beim Leechwald.
Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur.
Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar)
• Gesamtmietzins: € 940,--
[inkl. Hauptmiete, BK (Akonto dzt. ca. € 230,--), HK (Akonto dzt. ca. € 145,--) und die jeweilige Ust.
• 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage: € 60,-- inkl. Ust.
• Kaution: € 3.000,--
• Provisionsfrei
Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur.
Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung.
Mietkonditionen
• Mietbeginn: nach Vereinbarung
• Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar)
• Gesamtmietzins: € 940,--
[inkl. Hauptmiete, BK (Akonto dzt. ca. € 230,--), HK (Akonto dzt. ca. € 145,--) und die jeweilige Ust.
• 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage: € 60,-- inkl. Ust.
• Kaution: € 3.000,--
• Provisionsfrei
Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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Dr. Horn Realitäten
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