Altbau
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BESTLAGE ZOLLERGASSE /// tolles Atelier-Büro im Stilaltbau

1.283 €

71 m²1,5 Zimmer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc

1070 Wien

Mariahilfer Straße | Neubaugasse

Laufende Kosten

Miete1.282,68 €

Preis pro m²18 €

Gesamtbelastung Netto1.419,49 €

USt. Gesamtbelastung283,9 €

USt. Miete256,54 €

Betriebskosten136,81 €

USt. Betriebskosten27,36 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Altbau, Parkett, 1. Etage

Bürofläche 71,26 m²

Nutzfläche 71,26 m²

1,5 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,45

Beschreibung

EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSEN

Dieses Büro beeindruckt durch die tolle Atelier-artige Fensterfront zur Zollergasse, es befindet sich im 1. Obergeschoss eines prächtigen Stilaltbaus.

Aufteilung:

toller großer Raum mit Atelierfenstern
weiterer Raum mit hochwertiger Teeküche
separate Toiletten
Abstellraum

Die Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal.

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap