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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach

5.940
 
250 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²20,8 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahr1922
Hochreal Hochleitner Immobilien OGHochleitner Immobilien Hochreal OG
1170 Wien
Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.940 €
Preis pro m²20,8 €
Gesamtbelastung Netto5.400 €
USt. Gesamtbelastung540 €
Monatliche Kosten220 €
Miete5.200 €
Betriebskosten200 €
USt. Monatliche Kosten20 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution18.000 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab ab 01.07.2025 oder früher nach Vereinbarung, befristet auf 120 Monate
Einfamilienhaus
Baujahr 1922, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 250 m²
Gesamtfläche 250 m², Nutzfläche 680 m², Grundstücksfläche 680 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse
1 Balkon 6,2 m², Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Zufahrt für Transporter, Gartennutzung

Heizung

Gas

Beschreibung



Elegante Stil-Altbau-Villa mit Garten in Grünruhelage von Dornbach

Wohnfläche: 250m² auf 2 Ebenen +ausgebauter Mansarde

Grundstücksfläche: 680m² davon ca. 500m² wunderschöner Eigengarten

Preis: 5.720 Euro inkl. BK, 10% Mwst.

Adresse: 1170 Wien, Braungasse 

Ansprechpartnerin: Hannelore Kaffer Anbieter kontaktieren




Diese wunderschöne Altbau Villa liegt in einer der schönsten Straßen Dornbachs, einem Bezirksteil des 17.Bezirks. Die Braungasse ist eine Alleestraße gesäumt von historischen Villen prominenter Eigentümer.

Trotz der Grünruhelage hat man fußläufig alles in nächster Nähe. In ca. 6 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 10, 4, Haltestelle Güpferlingstraße.

Supermarkt, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Spital, Kindergarten, Schule, Kirche, Lokale sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

Das Haus ist mit einer Wärmeschutzfassade versehen und sehr geschmackvoll renoviert.

Der wunderschön angelegte Blumengarten hat eine Größe von ca. 500 m2, im vorderen Bereich ist der Vorgarten, im hinteren Bereich eine Terrasse, ein Zierteich, ein kleiner Sitzplatz und eine Garage.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit Eingangsbereich mit Garderobekasten, einer großzügigen zentralen Diele mit dem imposantem Jugendstil-Treppenaufgang. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie in den Abstellraum.

In den Wohn- und Schlafräumen ist noch der original Fischgrät-Parkettboden, in der Diele, Küche, Bad Feinsteinzeug Fliesen im Großformat.

Im 2.Stock ist das Mansardenzimmer mit Holzdielenboden, ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie 2 Abstellräume.

Von außen zu begehen ist der Heizkeller mit der Gaszentralheizung, einem Waschbecken und einer kleinen Dusche für Reinigungsarbeiten.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage.

Teilmöblierung kann durch Ablöse übernommen werden.

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAGG informiert. Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.

Sylvia Hochleitner Anbieter kontaktieren

 

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