- Provisionsfrei
Charmantes Gewerbelokal im Herzen der Salzburger Altstadt mit Festungsblick
2.900 €
83 m²3 Zimmer
PrivatHerr Konstantin Pache
Steingasse 16, 5020 Salzburg
Zentral im Herzen der Salzburger Altstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.900 €
Preis pro m²34,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.200 €
Betriebskosten300 €
Alle Steuern440 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01/2025
Modernisiert
letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 83,4 m²
3 Zimmer
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses einzigartige Gewerbelokal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischer Lage und modernem Komfort. Gelegen im Herzen der Altstadt von Salzburg, direkt gegenüber der Festung Hohensalzburg, begeistert die Immobilie mit einem unvergleichlichen Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
• Attraktive Lage: Inmitten der Altstadt mit direktem Blick auf die Festung, ideal für Kundenfrequenz.
• Vielseitige Nutzung: Ursprünglich als Bar genutzt, eignet sich die Fläche auch für Einzelhandel oder innovative Konzepte.
• Lichtdurchflutetes Untergeschoss: Trotz der Untergeschosslage sorgt eine großzügige Fensterfront für helle, freundliche Räumlichkeiten.
• Moderne Ausstattung:
Neueste Elektroinstallationen und Wasserleitungen (2024).
Wärmeschutzverglasung für angenehmes Raumklima.
KNX-Gebäudebussystem für smarte Steuerung von Licht, Heizung und Belüftung.
• Komfort und Funktionalität:
Effiziente Gas-Zentralheizung.
Moderne Lüftungsanlage.
Getrennte Damen- und Herren-WCs.
• Betriebsbereitschaft: Aufrechte Betriebsstättengenehmigung und teilsaniert im Jahr 2024.
Dieses Gewerbelokal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen.
Highlights der Immobilie:
• Attraktive Lage: Inmitten der Altstadt mit direktem Blick auf die Festung, ideal für Kundenfrequenz.
• Vielseitige Nutzung: Ursprünglich als Bar genutzt, eignet sich die Fläche auch für Einzelhandel oder innovative Konzepte.
• Lichtdurchflutetes Untergeschoss: Trotz der Untergeschosslage sorgt eine großzügige Fensterfront für helle, freundliche Räumlichkeiten.
• Moderne Ausstattung:
Neueste Elektroinstallationen und Wasserleitungen (2024).
Wärmeschutzverglasung für angenehmes Raumklima.
KNX-Gebäudebussystem für smarte Steuerung von Licht, Heizung und Belüftung.
• Komfort und Funktionalität:
Effiziente Gas-Zentralheizung.
Moderne Lüftungsanlage.
Getrennte Damen- und Herren-WCs.
• Betriebsbereitschaft: Aufrechte Betriebsstättengenehmigung und teilsaniert im Jahr 2024.
Dieses Gewerbelokal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu verwirklichen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Konstantin Pache
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung