- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Vienna Competence Center – Kompetenzzentrum Wien
Preis auf Anfrage
500 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Lazarettgasse 9, 1090 Wien
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger medizinischer und akademischer Einrichtungen, darunter das St. Anna Kinderspital, das Allgemeine Krankenhaus (AKH), die Wiener Privatklinik und die Privatklinik Goldenes Kreuz.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Komfort und die Lebensqualität für die Nutzer der Immobilie erhöhen. Die zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft somit eine ideale Voraussetzung für Arbeit und Forschung.
öffentliche Verkehrsbindung:
U-Bahn: U6 Alser Strasse/Michelbeuern AKH
Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 41
verfügbare
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Komfort und die Lebensqualität für die Nutzer der Immobilie erhöhen. Die zentrale Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schafft somit eine ideale Voraussetzung für Arbeit und Forschung.
öffentliche Verkehrsbindung:
U-Bahn: U6 Alser Strasse/Michelbeuern AKH
Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 41
verfügbare
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²19,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
Büro
4. Etage
Nutzfläche 499,55 m²
Terrasse
9 Tiefgaragenplätze
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• großzügiger Eingangsbereich/Lobby
• zwei Besprechungsräume
• voll eingerichtete Küche
• Parkettboden (stiftelig)
• zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• IT-Verkabelung
• getrennte Sanitärbereiche
• Konferenzraum im Haus
• zwei Aufzüge
• öffenbare Fenster
- Terrasse
• zwei Besprechungsräume
• voll eingerichtete Küche
• Parkettboden (stiftelig)
• zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• IT-Verkabelung
• getrennte Sanitärbereiche
• Konferenzraum im Haus
• zwei Aufzüge
• öffenbare Fenster
- Terrasse
Beschreibung
Das Vienna Competence Center ist ein modernes Gebäude im 9. Wiener Gemeindebezirk, das sich an einer markanten Stelle gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus befindet.
Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden. Diese sind vor allem für Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie Unternehmen aus dem Life-Science-Bereich vorgesehen. Das Gebäude dient damit sowohl als Zentrum für wissenschaftliche Forschung als auch als innovativer Arbeitsplatz für Unternehmen, die in den Life Sciences tätig sind.
Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.
verfügbare Flächen:
4.OG - Top 2: ca. 500m²
Miete Büro: EUR 19,90/m²
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden. Diese sind vor allem für Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie Unternehmen aus dem Life-Science-Bereich vorgesehen. Das Gebäude dient damit sowohl als Zentrum für wissenschaftliche Forschung als auch als innovativer Arbeitsplatz für Unternehmen, die in den Life Sciences tätig sind.
Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.
verfügbare Flächen:
4.OG - Top 2: ca. 500m²
Miete Büro: EUR 19,90/m²
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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