Ausgezeichnetes Investitionsobjekt

Diese Wohnung liegt in vollkommener Ruhelage an der Ecke zum Hafnerriegel und ist städtisch rundherum sehr gut angebunden. Die Grazer Messe befindet sich in der Nähe, die Ortweinschule, die TU sowie die Jazzabteilung der KUG sind fußläufig erreichbar, und zum Grazer Hauptplatz sind es ebenfalls nur 20 Gehminuten. Zudem ist man an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.

Die Wohnung selbst ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und besteht aus einer Küche, einem Wohn-Schlafraum und einem Badezimmer mit Fenster zum Hof. Der Garten sowie die Balkone des Stiegenhauses stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung bis 30.09.2025 vermietet. Der Mieter ist sehr verlässlich und würde grundsätzlich gerne bleiben. Er hat sich aber auch bereit erklärt, in einem Zeitraum von 3 Monaten auszuziehen, falls Sie die Wohnung für sich selbst in Anspruch nehmen wollen. Die derzeitige Pauschalmiete beträgt € 419,-, die aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt € 110,-.

Neugierig geworden? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap