Gasthof mit Zimmervermietung- Schihütte - Bar! Ski in Ski Out – auf 1150m Seehöhe im Skigebiet Hochkönig/Aberg/ Maria Alm.

Inmitten des malerischen Hochkönig-Gebiets auf 1.150 m Seehöhe bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage sowohl für Ski- als auch für Wanderfreunde.

Der Verkauf der Eberlalm und der Eberlhütte ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im Gastronomie- und Beherbergungsbereich. Mit einer großzügigen Nutzfläche, einer idealen Lage im Hochkönig-Gebiet und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu sanieren, stellt dieses Angebot eine einmalige Chance dar.

Die Eberlalm mit einer Nutzfläche von ca. 1.598 m² wurde im Jahr 1993 erbaut.

Erdgeschoss (451,95 m²):

3 Zimmer mit Bad/WC

Restaurant mit Schankanlage/Bar

Küche, Frühstücksraum, WC-Anlagen

Obergeschoss (435,35 m²):

Privatwohnung/Betriebswohnung (ca. 220 m²)

8 Zimmer mit Bad/WC

Dachgeschoss (215,15 m²):

8 Zimmer mit Bad/WC

Kellergeschoss (495,50 m²):

7 Zimmer mit Bad/WC

Nebenräume (Ski-Raum, Schuhraum, Hobbyraum, Lagerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum)

Die Eberlhütte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² wurde im 1966 erbaut

Erdgeschoss (64 m²) und Kellergeschoss (36 m²)

Klassische Schihütte mit Küche, kleiner Gaststube mit Bar, Terrasse im Außenbereich

Allgemeine Eckdaten:

• Gastronomie und Beherbergung
• Sanierungsbedürftig, seit 2020 nicht mehr geöffnet (Corona-Pandemie)
• 3.898 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in 2.903 m² Bauland Sonderfläche Gastronomie und 995 m² Grünland
• Garage Baujahr 1987, Fläche ca. 81 m², 4 PKW-Garagen und ein gesonderter Raum als Werkstatt mit vorgelagertem Parkplatz

Bei einer landwirtschaftlichen Berechtigung ist die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.845 m2 (lt. Grundbuch) im Kaufpreis enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <7.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap