Kleines Häuschen in Hagenbrunn

Hagenbrunn liegt im Bezirk Korneuburg und ist ein ruhiger Wohnort mitten in der hügeligen Landschaft des Weinviertels, bietet aber zugleich durch die gute Anbindung an Wien, einen hohen Lebensstandart.

Korneuburg ist in ca.10min. über die LH12, sowie die Dr. Richard Autobuslinie 223 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau.

Nach Strebersdorf gelangt man über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.

Das Zentrum von Wien ist über die Wiener S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar.

Auch für die Nahversorgung ist in Hagenbrunn bestes gesorgt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Adeg, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das bekannte Einkaufscenter G3 ist in 15 min erreichbar.

Das angebotene Grundstück (Grundstücksnummern: 2187/10 + .149 = Bauplätze §11 NÖ BO) hat eine rechteckige Form und hat eine Gesamtgröße von 432 Quadratmeter und es befinden sich zwei Bestandsgebäude darauf.

Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet.

Diese Angabe hinsichtlich Aufschließungsabgabe schließen jedoch eine möglich und zukünftige Ergänzungsabgabe nicht aus, im Falle der Vergrößerung von Bauplätzen, bzw. Anzahl der Bauplätzen = Teilung. (§39 NÖ BO)

Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Heurigen und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

In Hagenbrunn gibt es zwei Kindergärten (Hagenbrunn und Flandorf) und eine Volksschule mit angeschlossenem Tageshort.

Die nächsten Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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