gesucht und gefunden / 2-Zimmer in Mariahilf (verfügbar ab 01.03.25)

verfügbar ab 01.03.2025; beste Anbindung an das U-Bahn Netz; Nähe Mariahilfer Straße und Naschmarkt; Zentrumsnähe

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung sucht ab März 2025 neue Mieter. Möglicherweise genau Sie!
In einem Neubau aus diesem Jahrtausend liegt diese Wohnung im 5. Stock.
Der Blick aus dem Wohnzimmer richtet sich auf eine rar befahrene Einbahnstraße, während das Schlafzimmer in den grünen Innenhof blickt.
Die Wohnung darf als hell, die Lage als verkehrsberuhigt beschrieben werden.

Facts zur Immobilien:

• große Wohnküche, ausgestattet mit Einbauküche (28m²)
• sowie auch geräumiges Schlafzimmer (14m²)
• Platzbietender Vorraum mit zusätzlicher Abstellnische 
• getrennt vom Wannenbad liegendes WC mit Handwaschbecken

• Parkettböden
• Zentralheizung

• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Waschküche (Waschmaschine u. Trockner)
• Tiefgarage mit 2 Ebenen

Äußerst angenehm ist die attraktive Lage im 6. Bezirk. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U4-Station "Pilgramgasse" und auch die U3-Station "Zieglergasse" welche sich in Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, befindet, liegt in Gehweite (ca. 900m).
Den Naschmarkt, Wiens größten Markt, welcher sich großer Beliebtheit erfreut, erreichen Sie mit der U-Bahn nach nur 1 Station. Noch eine weitere Station und Sie erreichen den Karlsplatz im Stadtzentrum.

Die Inseratfotos stammen von einer Wohnung mit dem selben Grundriss, welche sich im 3. Stockwerk desselben Gebäudes befindet und über die gleichen Ausstattungsdetails verfügt.
Die angepreiste Wohnung ist noch bis Ende Februar bewohnt, Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung möglich. 
Vorab steht Ihnen, unter folgendem Link, ein 360-Grad Rundgang einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude zur Verfügung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen: 
https://my.matterport.com/show/?m=TZj4B9MduVu

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
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360-Grad Rundgang:
Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Klicken Sie links unten auf den "Play Button" um sich automatisiert durch die Wohnung führen zu lassen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich selbstständig durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich!

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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap