- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Familienhaus mit zweiter Wohneinheit + Nebengebäuden & großem Garten
299.900 €
180 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 25 m²
Preis / m²1.666,11 €
Grundstücksfläche1.054 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX UpHerr Marcel Sladek
7051 Großhöflein
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.900 €
Kaufpreis pro m²1.666,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 1.054 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Balkon 15 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Großhöflein.
Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Küche
* Essbereich
* Dusche
* separate Toilette
* Treppenaufgang
Das Obergeschoss vom Haupthaus besteht aus
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separate Toilette
* Balkon
Im Nebenhaus befinden sich
* Vorraum
* 1 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Toilette
Der Keller bietet zusätzlich sehr viel Stauraum. Ein zusätzlicher Raum für Selbstversorgung/Sommerküche/Selch ist ebenfalls vorhanden.
In den Wintermonaten sorgt eine Zentralheizung mit Holz für angenehme Temperaturen. Der Garten verfügt über sehr viel Platz. Perfekt für Naturliebhaber.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Haus perfekt ab!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an!
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Lage:
Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.091 (Stand 01. Jänner 2024) Einwohner.
Fahrzeiten:
Eisenstadt ca. 5 Minuten
Mattersburg ca. 13 Minuten
Wiener Neustadt ca. 23 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 26 Minuten
Flughafen Wien ca. 40 Minuten
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Küche
* Essbereich
* Dusche
* separate Toilette
* Treppenaufgang
Das Obergeschoss vom Haupthaus besteht aus
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separate Toilette
* Balkon
Im Nebenhaus befinden sich
* Vorraum
* 1 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Toilette
Der Keller bietet zusätzlich sehr viel Stauraum. Ein zusätzlicher Raum für Selbstversorgung/Sommerküche/Selch ist ebenfalls vorhanden.
In den Wintermonaten sorgt eine Zentralheizung mit Holz für angenehme Temperaturen. Der Garten verfügt über sehr viel Platz. Perfekt für Naturliebhaber.
Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Haus perfekt ab!
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Lage:
Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.091 (Stand 01. Jänner 2024) Einwohner.
Fahrzeiten:
Eisenstadt ca. 5 Minuten
Mattersburg ca. 13 Minuten
Wiener Neustadt ca. 23 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 26 Minuten
Flughafen Wien ca. 40 Minuten
FINANZIERUNG
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
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