- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Anlageobjekt mit MIETER; Neuwertige Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
435.000 €
94 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²4.627,66 €
Grundstücksfläche68 m²
Baujahr2016
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Brandauerweg 24, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²4.627,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2016, Gepflegt
Wohnfläche 94 m²
Grundstücksfläche 68 m²
1 Terrasse 12 m²
1 Balkon 12 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage zu verkaufen, Insgesamt 94m² Wohnfläche aufgeteilt im Erdgeschoss: offener moderner Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche, Technikraum, Abstellraum, WC, Im Obergeschoss: 3 getrennte Zimmer, Balkon, Bad mit Eckbadewanne und WC. Die großzügige Terrasse und der Eigengartenanteil mit einer Gartenhütte runden das tolle Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ferngasheizung.
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375,-- zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Anleger, da die Miete € 1.375,-- zuzüglich Betriebskosten beträgt! Der Mietvertrag ist befristet.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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