- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Für Anleger - Charmante vermietete ALTBAUWohnung(en) zu verkaufen - Neubaugasse
195.000 €
69 m²3 Zimmer
Preis / m²2.826,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1950
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Neubaugasse 103, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.826,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten374,43 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1950, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 69 m²
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
63,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Leben im TRENDBEZIRK Graz/Lend!
Diese leicht renovierungsbedürftige ALTBAU-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.
Die Wohnung ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss der Neubaugasse 103.
Sie kann also gesondert als 2 Kleinwohnungen, als auch mit wenig Aufwand wieder als eine Wohnung (3 Zimmer) genutzt werden.
Die erste Wohneinheit besteht aus einem großen Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Wohnung hat auch einen eigenen Zugang.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Wohn-Essraum, einer Kochnische und einem Badezimmer.
Zu den Wohnung ist auch ein ca. 20m2 großer Kellerbereich zugeordnet, der im Rohausbau ausgeführt ist.Die quasi Kellerwohnung besteht aus einen großen Raum - ein getrenntes Badezimmer und ein WC.Alle Räumlichkeiten befinden sich im Rohausbau und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Die Beheizbarkeit ist für alle Räume gegeben (Radiatoren).
Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese leicht renovierungsbedürftige ALTBAU-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.
Die Wohnung ist derzeit in 2 Einheiten aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss der Neubaugasse 103.
Sie kann also gesondert als 2 Kleinwohnungen, als auch mit wenig Aufwand wieder als eine Wohnung (3 Zimmer) genutzt werden.
Die erste Wohneinheit besteht aus einem großen Raum mit einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Wohnung hat auch einen eigenen Zugang.
Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, Schlafzimmer, einem Wohn-Essraum, einer Kochnische und einem Badezimmer.
Zu den Wohnung ist auch ein ca. 20m2 großer Kellerbereich zugeordnet, der im Rohausbau ausgeführt ist.Die quasi Kellerwohnung besteht aus einen großen Raum - ein getrenntes Badezimmer und ein WC.Alle Räumlichkeiten befinden sich im Rohausbau und können mit wenig Aufwand fertig gestellt werden. Die Beheizbarkeit ist für alle Räume gegeben (Radiatoren).
Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
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