- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Haus mit traumhaftem Karawankenblick & Südausrichtung – Nähe Velden
395.000 €
163 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²2.423,31 €
Grundstücksfläche710 m²
Baujahr1973
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9231 Köstenberg / Köstenberg
Attraktive Lage im Herzen von Köstenberg
Dieses charmante Haus in Köstenberg bietet eine idyllische, naturverbundene Wohnlage inmitten der beliebten Region rund um Velden am Wörthersee. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit hervorragender Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien und Naturbegeisterte.
Infrastruktur und Umgebung
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ärztlichen Einrichtungen und Restaurants – die Region bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die Ihnen das Leben erleichtert. Schulen und Kindergärten liegen in bequemer Nähe und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Umgebung von Köstenberg zeichnet sich zudem durch ein ausgezeichnetes Netz an Rad- und Wanderwegen aus.
Freizeit und Erholung
Nur eine kurze Autofahrt trennt Sie vom lebendigen Velden am Wörthersee, das mit seinem exklusiven Freizeitangebot und dem kristallklaren Wasser des Wörthersees begeistert. Ob Schwimmen, Segeln oder einfach das mediterrane Flair genießen – hier kommen Wasserliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem ist das beliebte Skigebiet Gerlitzen in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten macht.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus gut an das Straßennetz angebunden. Velden am Wörthersee erreichen Sie in ca. 15 Minuten, von dort aus sind die Autobahn A2 sowie der Bahnhof für regionale und überregionale Verbindungen schnell erreichbar.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Natur und Stadtnähe.
Dieses charmante Haus in Köstenberg bietet eine idyllische, naturverbundene Wohnlage inmitten der beliebten Region rund um Velden am Wörthersee. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit hervorragender Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – ideal für Familien und Naturbegeisterte.
Infrastruktur und Umgebung
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu ärztlichen Einrichtungen und Restaurants – die Region bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur, die Ihnen das Leben erleichtert. Schulen und Kindergärten liegen in bequemer Nähe und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Umgebung von Köstenberg zeichnet sich zudem durch ein ausgezeichnetes Netz an Rad- und Wanderwegen aus.
Freizeit und Erholung
Nur eine kurze Autofahrt trennt Sie vom lebendigen Velden am Wörthersee, das mit seinem exklusiven Freizeitangebot und dem kristallklaren Wasser des Wörthersees begeistert. Ob Schwimmen, Segeln oder einfach das mediterrane Flair genießen – hier kommen Wasserliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem ist das beliebte Skigebiet Gerlitzen in weniger als einer halben Stunde erreichbar, was das Haus zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten macht.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus gut an das Straßennetz angebunden. Velden am Wörthersee erreichen Sie in ca. 15 Minuten, von dort aus sind die Autobahn A2 sowie der Bahnhof für regionale und überregionale Verbindungen schnell erreichbar.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Natur und Stadtnähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.423,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 222 m², Grundstücksfläche 710 m²
1 Balkon
südseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
• 2-fach verglaste Fenster
• Balkon mit Südausrichting
• Parket Boden
- Keller mit Tageslicht
• Balkon mit Südausrichting
• Parket Boden
- Keller mit Tageslicht
Heizung
Öl
Beschreibung
Familientraum in Ruhelage: Großzügiges Haus mit Südausrichtung und Bergpanorama
Dieses Haus aus den 70er-Jahren in Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee, bietet rund 222 m² Nutzfläche und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit seiner sonnigen Südausrichtung in absolut ruhiger Lage ist es ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause liebevoll zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden wurde in den 90er-Jahren nachträglich ausgebaut, sodass jede Etage (EG, OG und Keller) separat bewohnbar ist – somit ist das Haus ideal für Großfamilien aber auch als Mehrgenerationenhaus. Ein kleiner, gepflegter Kräutergarten lädt zum Anlegen und Erweitern ein und sorgt für frische Aromen direkt vor der Haustür.
HIGHLIGHTS der Immobilie:
• Rund 222 m² Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial
• Unverbaubarer Panoramablick auf die Karawanken
• Sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage
• 70er-Jahre-Charme mit ausgebautem Dachgeschoss
• Separate Wohneinheiten: EG, OG und Keller
• Kleiner Kräutergarten zum Selbstversorgen
• Ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte: Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung/Modernisierung und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
LAGE
Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee – eine idyllische, naturnahe Lage, die dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt ist.
Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das es für Ihre Wohnträume bietet!
Wichtiger Hinweis:
Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.
Dieses Haus aus den 70er-Jahren in Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee, bietet rund 222 m² Nutzfläche und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf die Karawanken. Mit seiner sonnigen Südausrichtung in absolut ruhiger Lage ist es ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte, die Freude daran haben, ein Zuhause liebevoll zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Dachboden wurde in den 90er-Jahren nachträglich ausgebaut, sodass jede Etage (EG, OG und Keller) separat bewohnbar ist – somit ist das Haus ideal für Großfamilien aber auch als Mehrgenerationenhaus. Ein kleiner, gepflegter Kräutergarten lädt zum Anlegen und Erweitern ein und sorgt für frische Aromen direkt vor der Haustür.
HIGHLIGHTS der Immobilie:
• Rund 222 m² Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial
• Unverbaubarer Panoramablick auf die Karawanken
• Sonnige Südausrichtung in ruhiger Lage
• 70er-Jahre-Charme mit ausgebautem Dachgeschoss
• Separate Wohneinheiten: EG, OG und Keller
• Kleiner Kräutergarten zum Selbstversorgen
• Ideal für Großfamilien und handwerklich Begabte: Das Haus benötigt eine liebevolle Sanierung/Modernisierung und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
LAGE
Köstenberg, nahe Velden am Wörthersee – eine idyllische, naturnahe Lage, die dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt ist.
Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das es für Ihre Wohnträume bietet!
Wichtiger Hinweis:
Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.
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