- Provisionsfrei
- Maisonette
- Balkon
*Provisionsfrei* Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
460.000 €
72 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²6.388,89 €
Etage4
Baujahr-
PrivatStefan und Malin Graf
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.388,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten240 €
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Merkmale
Verfügbar ab Februar 2025
Maisonette
Neuwertig, 4. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C
Beschreibung
Preisübersicht:
Kaufpreis: 460.000 €
Monatliche Betriebskosten: 240,62 € (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten und Umsatzsteuer)
Flächen und Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Balkon: 6 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit moderner Regendusche und Doppelwaschbecken)
Baujahr: 1927 (Wohnung 2020 neu realisiert)
Besondere Highlights:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept und Penthouse-Charakter.
Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Basilika Maria Plain.
Moderner Rückzugsort im oberen Stockwerk mit spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort.
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Mülln und Lehen. Diese zentrale Lage bietet:
Hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken fußläufig erreichbar).
Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in der Nähe.
Erholung: Salzachkai, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Warum diese Wohnung?
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder als moderner Rückzugsort.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter:
📧 Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 460.000 €
Monatliche Betriebskosten: 240,62 € (inkl. Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizkosten und Umsatzsteuer)
Flächen und Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Balkon: 6 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit moderner Regendusche und Doppelwaschbecken)
Baujahr: 1927 (Wohnung 2020 neu realisiert)
Besondere Highlights:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept und Penthouse-Charakter.
Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Basilika Maria Plain.
Moderner Rückzugsort im oberen Stockwerk mit spektakulärem Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort.
Lage:
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Mülln und Lehen. Diese zentrale Lage bietet:
Hervorragende Nahversorgung (Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Apotheken fußläufig erreichbar).
Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt Salzburg Mitte in der Nähe.
Erholung: Salzachkai, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Warum diese Wohnung?
Diese Maisonette-Wohnung kombiniert stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und urbanen Komfort. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder als moderner Rückzugsort.
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Anbieter:in
PrivatStefan und Malin Graf
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