Altbaucharme der Extraklasse! bis 28.02.2025 befristet vermietet!

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, ca. 42 m² große Wohnung in einer begehrten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen.

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bis bis 28.02.2025 vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Anleger, die von der Kombination aus attraktiver Lage und klassischem Altbauflair profitieren möchten.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und kann durch den Einbau einer individuellen Küchenzeile gestaltet werden (eine funktionale Küche im Vorraum ist bereits vorhanden). Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer inkl. WC mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und stilvollen Fliesen rundet das Raumangebot ab.

Zusätzlich bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmaßnahmen, um den Altbaucharakter – mit Details wie hohen Decken und großen Fenstern – mit modernen Elementen zu vereinen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Die Wohnung ist bis 28.02.2025 befristet vermietet.

Highlights dieser Immobilie:

• 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage mit Blick in den Innenhof
• Funktionale Küche im Vorraum
• Top-Infrastruktur und Nahversorgung am Kardinal-Nagl-Platz
• Attraktiv für Anleger durch aktuelle Befristung bis 28.02.2025

Eckdaten zur Wohnung:

• ca. 42m²
• 2 Zimmer
• 2 Stock: Schlafzimmer innenhofseitige
• Badezimmer mit Dusche mit WC
• Heizung: Gasetagenheizung

Diese Altbauwohnung vereint urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Nostalgie. 

Die Lage am Kardinal-Nagl-Platz zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten des 3. Bezirks.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap