Neu renoviertes Büro an einen renommierten Wirtschaftsstandort
2.566 €
139 m²2 Zimmer
LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.566,49 €
Preis pro m²18,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.138,74 €
USt. Gesamtbelastung427,75 €
Monatliche Kosten676,49 €
Miete1.600 €
USt. Miete320 €
Betriebskosten538,74 €
USt. Betriebskosten107,75 €
Steuersatz20 %
Sonstige Kosten Netto25 €
USt. Sonstige Kosten5 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.703 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 139 m²
Nutzfläche 139 m²
2 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C
Beschreibung
Das Büro befindet sich an einem zentrumsnahen, renommierten Wirtschaftsstandort im 1. OG.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers und kann von den neuen Mietern mitgestaltet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren, sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 432,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2566,49
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers und kann von den neuen Mietern mitgestaltet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren, sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 432,75
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Gesamtbetrag € 2566,49
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Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Anbieter:in
GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
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