*** Meerblick-Villa in Trieste ***

*** Meerblick-Villa in Trieste *** zwischen den Schlössern von Miramare & Duino

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Villa mit Blick auf die Adria, im Herzen einer der faszinierendsten Regionen von Italien.

Triest ist mit seiner kosmopolitischen Atmosphäre und der Nähe zu internationalen Grenzen das ideales Reiseziel für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten von Ruhe und Schönheit suchen des Territoriums.
Diese prächtige Villa wurde 1971 erbaut und in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils großzügig gestaltet sind: Jeweils mit einem hellen Wohnzimmer mit bezaubernder Terrasse mit Meerblick, moderner Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, sowie Nebenräumen.

Im Untergeschoss gibt es eine elegante Taverne, einen Keller und Räumlichkeiten, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine große und luftige Veranda im Souterrain, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen von Sommernachmittagen eignet. Am Swimmingpool  tauchen Sie ein in das spektakuläre Panorama der Küste von Triest ein. Der große private Garten mit Swimmingpool schafft eine perfekte Oase zum Entspannen in absoluter Privatsphäre.

Darüber hinaus bietet die Liegenschaft den Komfort eines einfachen und unmittelbaren Zugangs zum Meer, sodass Sie das Leben in vollen Zügen genießen können das Erlebnis des Meeres nur wenige Schritte von zu Hause entfernt ist.

Ein Mehrwert sind die einfachen Parkmöglichkeiten, dank der privaten Parkplätze im Park, ein echtes Privileg in einem Küstengebiet, wo Parkplätze selten sind. Derzeit stehen sieben Parkplätze zur Verfügung: drei befinden sich hinter der Villa und vier entlang der Auffahrt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, drei weitere komfortable Exemplare zu erwerben.

Hier zu leben bedeutet, eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre und Komfort zu genießen, mit dem zusätzlichen Bonus nur wenige Schritte von den Kulturzentren Triest und Venedig entfernt zu sein, ohne dabei die Nähe zu Österreich zu vergessen.

Für diejenigen, die eine kleinere Lösung suchen, besteht die Möglichkeit, nur die komplette zweite Etage der Villa zu erwerben mit zwei reservierten Parkplätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen zu erweitern und so die Räume entsprechend anzupassen, um Ihren Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Das Anwesen verfügt über ein hervorragendes Renovierungspotenzial und bietet die Möglichkeit, die Räume zu nutzen eine repräsentative Immobilie zu schaffen oder die derzeitige Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen beizubehalten, je nach Wohnbedarf.

Dies ist die perfekte Gelegenheit, eine prestigeträchtige Immobilie an einer der exklusivsten Küsten Europa´s zu erwerben.

Kaufpreis: EUR 1.890.000,-

Kaufnebenkosten: rd. 5,5 % (Notar, Steuer, Spesen, Vermittlungshonorar)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.