Parkplatz
Maisonette
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Loftartige kleine Maisonette in Kramsach

350.000 €

56 m²2 ZimmerTerrasse 60 m²

Preis / m²6.250 €

Etage1

Baujahr2018

partner4immo gmbhClaudia und David Schmied

Badl, 6233 Kramsach

Die Infrastruktur des Ortes wie Kindergärten, Schulen, Geschäfte, diverse Supermärkte, Ämter, Arzt sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Viele Spazier- und Erholungswege sind in wenigen Fußminuten ebenso erreichbar wie in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Kramsach.
Die bei Erholungssuchenden beliebte Brandenberger Ache befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Kramsacher Seenlandschaft, das Brandenbergertal sowie Alpbachtal und Rattenberg, die kleinste Stadt Österreichs, sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Skigebiete im Alpbachtal (10 Autominuten), Zillertal (15 Autominuten) oder Achental (20 Autominuten) sowie der Achensee (20 Autominuten) sind von hier aus zentral- und leicht zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €

Kaufpreis pro m²6.250 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Maisonette

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 56 m²

3 Terrassen 60 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Wachen Sie jeden Tag mit einem Bergpanoramablick auf!

Diese charmante und loftartige Maisonettenwohnung mit 3 Terrassen, überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Schnitt.

Vom Garderobenbereich ist das Badezimmer mit Dusche und WC und das Schlafzimmer erreichbar.

Das Schlafzimmer besticht durch seine einzigartige, bodentiefe Panoramaglasfront und der vorgelagerten 31m² ! großen Terrasse mit 180° Bergpanorama.

Über eine stylische Treppe gelangt man in den offenen, loftartigen Wohn- Küchenbereich welcher optisch durch die Treppe getrennt wird.

Rechts der Treppe befindet sich das Wohnzimmer mit vorgelagerter ca.12m² grossen Terrasse.

Links der Treppe gelangt man in die Küche mit Esstisch und ebenfalls einem Terrassenzugang zu der dritten, ca. 17m² grossen Terrasse.

Das Haus wurde 2018 erbaut und ist mit Bodenheizung und Raffstores ausgestattet.

Die Befeuerung erfolgt über Gas.

Ein 15m² ! grosser Kellerraum gehört ebenso zur Ausstattung und ist im Kaufpreis inbegriffen, wie 2 Aussenabstellplätze.

Anbei finden Sie den 360° Rundgang: https://tour.partner4immo.at/069p

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap