- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
ZWEITWOHNSITZ: Gemütliche & gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Flachau - Ski amadè
380.000 €
59 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.440,68 €
Etage-
Baujahr1973
Ria Real Immobilien GmbHFirma Ria Real Immobilien GmbH
5542 Flachau
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Flachau. Der weltbekannte Wintersportort bietet eine Top Infrastruktur mit Cafés/ Pubs, Hotels/ Restaurants, Geschäfte, Kletterpark, Badeseen usw. Die umliegenden Skiregionen Altenmarkt/ Zauchensee/ Radstadt, Obertauern, Schladming Planai & Hauser Kaibling und Golfplatz sind kurzfristig erreichbar – ca. 50 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport und ca. 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt St. Johann
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²6.440,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Energiekennzahl: HWB-SK 145 / fGEE 3,07
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Laufende Kosten
Betriebskosten298 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 59 m²
2 Balkone
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche
ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss, 2 Balkone & ein Parkplatz im Freien
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Bad, Schlafzimmer mit Loggia, Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon
Kaufpreis: € 380.000,- brutto/ netto keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 298,- akonto monatlich inkl. USt. zzgl. Elektroheizung/ Strom/ Kabel-TV/ Internet
Zweitwohnsitzabgabe: ca. EUR 800,- pro Jahr laut Vorschreibung für 2023
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 145 / fGEE 3,07
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Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, Bad, Schlafzimmer mit Loggia, Küche, Wohn-/Essbereich mit Balkon
Kaufpreis: € 380.000,- brutto/ netto keine Ausweisung der USt.
Betriebskosten: ca. € 298,- akonto monatlich inkl. USt. zzgl. Elektroheizung/ Strom/ Kabel-TV/ Internet
Zweitwohnsitzabgabe: ca. EUR 800,- pro Jahr laut Vorschreibung für 2023
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWB-SK 145 / fGEE 3,07
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Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
145 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,07
E
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet – Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung
ZWEITWOHNSITZ IN FLACHAU – GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNEN – ERHÖHTE SONNEN-/RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM – TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Die traumhafte Flachauer Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen & Almen sowie die Skiregion Ski amadè im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION FLACHAU - SKI AMADÈ
ZWEITWOHNSITZ IN FLACHAU – GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNEN – ERHÖHTE SONNEN-/RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM – TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Die traumhafte Flachauer Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen & Almen sowie die Skiregion Ski amadè im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION FLACHAU - SKI AMADÈ
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