{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ia-1739525014-cdf07234d1404c48aeaf09db5cd89868","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894689","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

724
 
53 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.700 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Herzogenburger Straße, 3100 St. Pölten
2 Min zur Fachhochschule
10 Minute vom Sparkassenpark und Traisen Promenade gelegen
8 Gehminuten zum Hauptbahnhof
5 Minuten mit dem Auto zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten723,65 €
Preis pro m²7,75 €
Gesamtbelastung Netto648,77 €
USt. Gesamtbelastung74,88 €
Gesamtmiete627,65 €
Gesamtmiete Netto568,77 €
USt. Gesamtmiete58,88 €
Miete409,07 €
USt. Miete42,91 €
Betriebskosten159,7 €
USt. Betriebskosten15,97 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
175,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Herzogenburger Straße und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Traisen-Promenade und der Innenstadt.

Wohnfläche: ca. 52,75 m², unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 723,65 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, Einbauküche mit gemütlichen Essbereich, sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.

Ausstattung: moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüssen

Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoß / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Kaution: € 3.700,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award