Anlageobjekt-Geschäftszeile mit Potenzial in Riedersbach

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 814,19 m² befindet sich in einer zentralen Lage von Riedersbach und bietet bereits vermietete Verkaufsräume. Das modernisierte Gebäude besteht aus 8 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und verfügt über großzügige Lagerflächen.
Das Objekt ist ideal für Investoren, die von einer langfristigen Vermietung profitieren möchten.

Renovierungen bzw. Sanierungen
Das Dach wurde neu geflämmt und saniert.
2023: Malerei an der Fassade sowie am Innenraum durch Malerei Weichhardt, Entrostung und Streichen des Blechdachs, Erneuerung einiger WC-Anlagen, Elektroüberprüfung und -erneuerung, Reinigung der Bodenheizung und Dachrinnen, Austausch einer großen Fensterscheibe, Installation eines neuen Blech- und Garagentors
2024: Erneute Malerei Arbeiten an der Fassade, Sanierung eines Geschäftslokals inklusive neuem Boden, Erneuerung der Wasserleitung, Neuvermessung und Parifizierung

Lage
Riedersbach liegt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

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