extravagante Dachgeschoßmaisonette mit HOFSEITIGER Terrasse!

Neuwertige, extravagante Dachgeschoßmaisonette mit einer ruhiggelgenen, hofseitigen Terrasse in einem sehr gepflegten Stilalthaus - direkt beim Rennweg-Center gelegen!

Diese Wohnung liegt im letzten Liftstock und besteht im Untergeschoss aus drei Zimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss, einem Abstellraum, sowie einem geräumigen Vorraum. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit Kochnische (ca. 42m²) sowie mit Ausgang auf die hofseitige, sehr ruhig gelegene Terrasse ( ca 14m² ). Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist Teilklimatisiert.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden.

Die drei Schlafzimmer sind getrennt begehbar und daher eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 3 er WG!

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.

In der Fasangasse bzw. im Rennweg-Center finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Rennweg und den  Hauptbahnhof City Wien / Südbahnhof ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Verkehrsverbindungen: O, 18

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimondreal
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Wir befinden uns vom 23.12.2024-07.01.2025 auf Urlaub und wünschen Ihnen frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap