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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - 8055 Graz

590
 
35 m²2 ZimmerBalkon
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution1.770 €
Herr Swjatoslaw Sumann
8055 Graz
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn - Linie 5) sowie Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten589,99 €
Preis pro m²16,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto536,36 €
USt. Gesamtbelastung53,63 €
Miete458,94 €
USt. Miete45,89 €
USt. Hauptmietzins43,89 €
Betriebskosten77,42 €
USt. Betriebskosten7,74 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.770 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 34,81 m²
1 Balkon
Freiflächen 13,1 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang auf den Balkon
• Allgemeiner Dachgarten für die Anrainer
• ein Kellerabteil
• moderne und offene Küche
• ein Bad
• WC
- Abstellraum

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,24 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung - mit Balkon (ca. 13 m²) - perfekte Anbindung - für Singles oder Paare!
Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet.

Ein Highlight ist die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht.

Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten!

Gesamt brutto: € 590,00 (HMZ + BK + USt.) zzgl. Heiz- und Stromkosten
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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