Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
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Übergabebereit! Perfekt ausgerichtete ca. 37m² Neubauwohnung mit Sonnenterrasse im beliebten Bezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!

221.456 €

37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 14 m²

Preis / m²6.003,14 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2022

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Christopher Wischenbart, BSc

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis221.456 €

Kaufpreis pro m²6.003,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Tiefgarage € 24.549,00

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab 2025

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 36,89 m²

Gartenfläche 55,4 m²

1 Terrasse 14,15 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

42,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

!! Übergabebereit !!Perfekt ausgerichtete ca. 37m² Neubauwohnung mit Sonnenterrasse im beliebten Bezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI!

Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten.

Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.

Eckdaten zu Top 10:

36m² Wohnfläche
bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!)
Sonniger Balkon mit 10,51m²
KP der Wohnung netto wären €190.492,00
Top Lage
Top Verkehrsanbindung
Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Christopher Wischenbart, BSc

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