- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
Wohnen mit Aussicht: Stilvolle DG-Wohnung mit Terrassen und Galerie
1.646 €
104 m²2,5 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution5.000 €
Strigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
6410 Telfs
Diese außergewöhnliche Gelegenheit liegt etwa 15 Gehminuten nördlich des Ortszentrums und überzeugt durch ihre optimale Lage, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für ein dynamisches und gut vernetztes Leben in einer aufstrebenden Gemeinde.
Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos – hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken.
Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.
Telfs punktet zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders einfach. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Telfs lassen keine Wünsche offen: Ob Schwimmbäder, Kletterhalle, Sportplätze, Tennisanlagen oder der nahegelegene Golfplatz Wildmoos – hier finden Sie ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Wanderwege dazu ein, die atemberaubende Natur der Umgebung zu entdecken.
Die Marktgemeinde Telfs vereint somit alles, was Sie für ein aktives, komfortables und erfülltes Leben brauchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.645,66 €
Preis pro m²15,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten236,13 €
Miete1.409,53 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 104,29 m²
Gesamtfläche 137,34 m²
2 Terrassen
nordostseitig, südostseitig, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 5,75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Räume und Boden:
Dieses äußerst attraktive Mietobjekt besticht insbesondere durch seine hellen Räume, die mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Küche:
Eine großzügige Küche mit modernsten Geräten (u.a. Bosch, Miele,...) ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Badezimmer:
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt durch individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Gasheizung mit Wärme versorgt werden. Zusätzlich sorgt an kalten Wintertagen ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme, während Sie sich entspannen und das Panorama genießen können. Das Warmwasser wird dezentral über einen Elektroboiler bereitgestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein praktisches Kellerabteil mit eigener Beleuchtung inkl. Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Zehn Besucherparkplätze, ein Wäscheraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung.
Dieses äußerst attraktive Mietobjekt besticht insbesondere durch seine hellen Räume, die mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind und für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Küche:
Eine großzügige Küche mit modernsten Geräten (u.a. Bosch, Miele,...) ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Badezimmer:
Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt durch individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Gasheizung mit Wärme versorgt werden. Zusätzlich sorgt an kalten Wintertagen ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme, während Sie sich entspannen und das Panorama genießen können. Das Warmwasser wird dezentral über einen Elektroboiler bereitgestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein praktisches Kellerabteil mit eigener Beleuchtung inkl. Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Zehn Besucherparkplätze, ein Wäscheraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
90,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Diese großartige Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 12 Einheiten.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Raumhöhe und der beeindruckenden Fensterfront ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit integrierter Bar und der helle Essbereich. Diese Räume bieten nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern laden auch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser charmante Rückzugsort eignet sich perfekt als Leseecke, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und ergänzt das Wohnkonzept um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem geräumigen Schrank sowie einen Arbeitsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Waschmaschine bereithält. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Dusche und einer separaten Badewanne und bietet eine Wohlfühloase zum Entspannen. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnen. Die südostseitige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die nordostseitige Terrasse, die vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, lädt dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Beide Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das eindrucksvolle Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen – ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit einer praktischen Garderobe, die ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Raumhöhe und der beeindruckenden Fensterfront ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit integrierter Bar und der helle Essbereich. Diese Räume bieten nicht nur viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, sondern laden auch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Galerie, die über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser charmante Rückzugsort eignet sich perfekt als Leseecke, Arbeitsbereich oder Hobbyraum und ergänzt das Wohnkonzept um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem geräumigen Schrank sowie einen Arbeitsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Waschmaschine bereithält. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Dusche und einer separaten Badewanne und bietet eine Wohlfühloase zum Entspannen. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein separates WC rundet das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Terrassen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnen. Die südostseitige Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die nordostseitige Terrasse, die vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, lädt dazu ein, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Beide Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das eindrucksvolle Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen – ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgebern und Makler hin!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Nebenkosten:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Achtung - Änderung für Wohnungsmietverträge seit 01.07.2023 (MaklerG-ÄG – BGBl I 2023/24):
Dies betrifft Mietinteressenten, die mit uns keinen Suchauftrag abgeschlossen haben.
Gem. § 17 MaklerG. informieren wir Sie darüber, dass sich aufgrund des beschlossenen »Bestellerprinzips« für Wohnungsmietverträge in Österreich unsere Rolle geändert hat. Seit dem 01.07.2023 sind wir nicht mehr als Doppelmakler tätig, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters/der Vermieterin. Dies bedeutet, dass kein Maklervertrag mehr zwischen Ihnen als Mietinteressent/in und uns als Immobilienmakler besteht.
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
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