4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten892,78 €
Preis pro m²10,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto804,85 €
USt. Gesamtbelastung87,93 €
Gesamtmiete803,51 €
Gesamtmiete Netto730,46 €
USt. Gesamtmiete73,05 €
Miete494,18 €
USt. Miete49,42 €
Betriebskosten236,28 €
USt. Betriebskosten23,63 €
Heizkosten Netto74,39 €
USt. Heizkosten14,88 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag1.709,48 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 87,2 m²
1 Loggia
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Grünlage mit herrlichem Ausblick!Wohnung
- Zimmeraufteilung: Vorraum, Küche (mit neuer Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC, Abstellraum, Loggia.
- Lage: Zentral mit Grünanlage und schönem Ausblick.
- Besonderheiten:
- Großzügiger Garten zur Allgemeinnutzung.
- Angenehmes Mehrfamilienwohnhaus.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
- Verkehr: Gute Anbindung dank zentraler Lage.
- Tiefgaragenstellplatz: Verpflichtend für € 66,00/Monat inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
- Hauptwohnsitzregelung: Der bisherige Hauptwohnsitz muss innerhalb von 6 Monaten aufgegeben werden.
- Besichtigung: Unverbindlich möglich, Kontakt: Petra Strobl unter Anbieter kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichABRA IC GmbHFrau Petra Strobl
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