- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Perfekte, großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Alturfahr!
1.050 €
75 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.300 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Rudolfstraße 53 - 55, 4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.049,62 €
Preis pro m²13,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto947,38 €
USt. Gesamtbelastung102,23 €
Gesamtmiete959,61 €
Monatliche Kosten238,53 €
Miete737,35 €
USt. Miete73,73 €
Betriebskosten210,03 €
USt. Betriebskosten28,5 €
Heizkosten Netto75,01 €
USt. Heizkosten15 €
Einmalige Kosten
Kaution3.300 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 75,01 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C
Beschreibung
Großzügige helle 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr!
Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung.
Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wird vom Vermieter derzeit eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein.
Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 737,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 135,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 75,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 102,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1049,62
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung.
Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wird vom Vermieter derzeit eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein.
Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten.
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 737,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 135,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 75,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 102,23
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Gesamtbetrag € 1049,62
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Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
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