{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2542","obj_title":"Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz in Zentrumslage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qva-1733394309-3c9afd9209dd4ff4b56a997df4ec99b1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":159000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz in Zentrumslage

159.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²2.890,91 €
Etage3
Baujahr1992
Fischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
2542 Kottingbrunn
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rd. 7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden. Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt ca. 30 km von Wien entfernt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
Der Schlosspark rund um das Wasserschloss, die wildromantische Teichlandschaft, der Wiener Neustädter Kanal, die zahlreichen Sportmöglichkeiten, das herausragende, kulturelle Angebot der Kulturszene und die weit über die Grenzen bekannten Kottingbrunner Weinbaubetriebe bieten für jeden etwas.

Einmalige Kosten

Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.890,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 5.724,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,59 €
Betriebskosten119,36 €
USt. Betriebskosten11,94 €
Monatliche Kosten Netto260,13 €
USt. Monatliche Kosten17,46 €
Sonstige Kosten Netto140,77 €
USt. Sonstige Kosten5,52 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1992, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Reinigungsservice

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, bereits renovierte 2 Zimmer Wohnung in Kottingbrunn. Dank der zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten Bushaltestellen, den Bahnhof, Autobahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und mit neuen Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtungen inkl. Badewanne ausgestattet. Eine moderne Einbauküche inkl. Induktionskochfeld wurde ebenfalls adaptiert und ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten. Ein energieeffizientes Brennwertgerät (Therme) wurde 2022 verbaut.

Betreut wird die Wohnhausanlage von einer Fremdfirma, welche die Reinigung des Stiegenhauses und den Winterdienst übernimmt.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugehörig und runden das Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHHerr Sebastian Draganits
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie