Parkplatz
Altbau
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Ihr Büro in der Traunfabrik: Exklusive Lage am Rande der Traunauen!

1.083 €

78 m²1 Zimmer

Brunner Bau GmbHEva Bruckner

Aumühlstraße 28, 4050 Traun

Die Firma Brunner Bau errichtet aktuell in Traun im Ortsteil Alt-St. Martin, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet der Traunauen, hochwertige Mietwohnungen und Gewerbeflächen mit geräumigen Freiflächen.

Projektstatus: Fertigstellung Sommer 2025

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.082,7 €

Preis pro m²13,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto902,3 €

Hauptmietzins Netto765 €

Betriebskosten137,3 €

USt. Betriebskosten27,46 €

Alle Steuern0 €

Steuersatz10 %

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Merkmale

Büro

Baujahr 2024, Altbau, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 78,45 m²

1 Zimmer

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Traun: Gewerbeflächen in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.G2

Moderne Gewerbeflächen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal.

in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen"
angenehme Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung
großzügige Freiflächen
autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche
hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil
Generalsanierung mit hochwertigen Materialien
Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung
nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie
16 Kundenparkplätze für alle Gewerbeeinheiten, sowie ausreichend öffentliche Parkplätze

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