Altbau
Balkon
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Besondere Gelegenheit: Altbauwohnung sanierungsbedürftig mit zwei Balkonen!

269.000 €

61 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²4.438,94 €

Etage3

Baujahr1872

Ticon ImmobilienserviceFrau Nicoletta Sutter

Pasettistraße, 1200 Wien

Pasettistraße nahe Marchfeldstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000 €

Kaufpreis pro m²4.438,94 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,19 €

Betriebskosten142,32 €

USt. Betriebskosten14,23 €

Monatliche Kosten Netto166,96 €

Sonstige Kosten Netto24,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1872, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, 3. Etage

Wohnfläche 60,6 m²

2 Balkone 5,96 m² ostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

108,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,23

Beschreibung

Top 44-46

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Liftstock und verfügt straßenseitig bei jedem Zimmer über einen Balkon. Verkehrsgünstig und unweit der Donau.

Im Zuge der Aufstockung 4. OG bis DG) wurden am Haus Balkone errichtet.

Der Sanierungsumfang: Durchbrüche zu den Balkonen samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türen, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.

Raufaufteilung:

1 Wohnzimmer

1 Schlafzimmer

1 Gangkabinett

1 kleines Duschbad

1 separate Toilette

1 eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch

1 Vorzimmer

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen.

Kaufpreis € 269.000,-- Hausbetriebskosten € 181,19 inkl. Rücklagen

Wohnungsfläche 60,60, Balkongrößen einmal 3,63m² und einmal 2,33m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap