Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachatelier in ruhiger Lage - Nähe Lainzer Tiergarten und U4 Station Hütteldorf

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche zwei großzügige, helle Zimmer. Die Küche mit Tageslicht ist vollständig möbliert und verfügt über eine integrierte Waschmaschine. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie die Nutzung eines allgemeinen Fahrrad- und Waschraums.

Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Ein besonderes Highlight ist das 16 m² große, lichtdurchflutete Dachraum-Atelier, das sich im darüberliegenden Stockwerk befindet. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Lainzer Tiergarten eignet es sich ideal als Rückzugsort, beispielsweise als Lesezimmer, Atelier oder Homeoffice. Der Zugang zum Atelier ist separat. Bitte beachten Sie, dass in diesem Raum weder ein Wasseranschluss noch ein fest installierter Heizkörper vorhanden sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen elektrischen Heizkörper anzuschließen, da Strom verfügbar ist.

Lage:
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Dank der unmittelbaren Nähe zur U4-Station und zum Bahnhof Hütteldorf sind das Stadtzentrum und andere Bezirke in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich die Westausfahrt direkt in der Nähe, was eine perfekte Anbindung für Autofahrer gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lainzer Tiergarten, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Sonstiges:
Der Mietpreis wird pauschal berechnet, jedoch exklusive Stromkosten.

Bitte beachten Sie folgende Voraussetzungen:

Maximal 3 Personen im Haushalt
Keine Haustiere (mit Ausnahme von Kleintieren)
Vorlage von Lohnzetteln/Einkommensnachweisen der letzten drei Monate

Anfragen stellen Sie bitte über Immoscout oder per Mail.