Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage – Perfekt für Ihre Geschäftsidee
369.000 €
96 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Immobilie überzeugt auch durch ihre Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus SALK, das bekannte Augustinerbräu und die Kaipromenade, die einen hohen Publikumsverkehr garantieren. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.843,75 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten530,17 €
Betriebskosten301,09 €
Sonstige Kosten Netto123,78 €
Heizkosten105,3 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1552, Gepflegt, Laminat
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m², Verkaufsfläche 96 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
219 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen Showroom oder ähnliche Konzepte.
Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.
Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.
Bitte beachten Sie, dass das Lokal aufgrund der fehlenden Küchenlüftung nicht für einen Restaurant- oder Imbissbetrieb geeignet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.
Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.
Bitte beachten Sie, dass das Lokal aufgrund der fehlenden Küchenlüftung nicht für einen Restaurant- oder Imbissbetrieb geeignet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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