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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

JETZT zugreifen Reihenhaus um nur 275.000.- ohne LD, denn 2 Parkplatz

275.000
 
90 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
Preis / m²3.055,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1997
E.R. Immobilien GmbHHerr Roman Ensberger
4840 Dörfl
Das Reihenhaus befindet sich in der Ortschaft Dörfl, welche zu Vöcklabruck gehört.

Die Lage des Hauses ist sehr günstig, da es sich in unmittelbarer Nähe zu einer Freizeitanlage befindet. Diese bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.055,56 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 55 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dörfl, Vöcklabruck ! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 90m² Vollunterkellert und 4 Zimmern bietet dieses Reihenhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der Kaufpreis von 275.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die Qualität und den Komfort, den dieses Haus bietet. Sie werden sich sofort in dieses Zuhause verlieben.

Preis       275.000.-

LD            42.114.-   (03.2025)

Parkplatz   6 .000.-

VP           323.114.-

Der Garten und die Terrasse ( teils Überdacht ) laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne und die Ruhe genießen. Zudem gibt es 1-2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen.

Das Haus verfügt über 2 separate WCs, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch haben. Die neutralen  Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und Ihre Familie und Freunde beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgestattet. Es verfügt über eine DV- / EDV-Verkabelung und Kabel / Satelliten-TV, so dass Sie immer bestens vernetzt sind und Ihre Lieblingssendungen genießen können.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung liegt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Reihenhauses in Dörfl, Vöcklabruck . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

E.R.Immobilien GmbH

Geschäftsführer

Roman Ensberger

Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichE.R. Immobilien GmbHHerr Roman Ensberger
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