Geräumige 116m² - Maisonettenwohnung mit traumhafter Sonnenterrasse, Garage und großem Gemeinschaftskeller

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 116,44 m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Obergeschoss:
• Küche (14,53 m²): hochwertige Tischlerküche in modernem Schwarz
• Esszimmer (7,48 m²)
• Wohnzimmer (18,98 m²): Raum mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kaminofen
• Sonnenterrasse (32,71 m²): im Westen - unser zweites Wohnzimmer im Sommer
• Balkon im Osten (5,83 m²): mit Sonne am Morgen
• Gäste-WC (2,08 m²)
• Gang (5,92 m²): mit Abstellfläche

Erdgeschoss:
• Badezimmer (6,94 m²): hochwertig saniert mit stilvoller, pflegeleichter Ausstattung
• 1 großzügiges Elternschlafzimmer (14,94 m²)
• 1 helles, freundliches Kinderzimmer (13,99 m²)
• 1 flexibles Zimmer (13,15m²): Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank
• 1 große Diele (12,30 m²): Hobby- oder Fitnessraum
• Eingangsbereich / Garderobe (6,03 m²)
• Terrasse + Garten (44,50 m²)

Zusätzlich:
• Garage: Platz für ein Auto, mit großer Fläche für Handwerker und zusätzlichen Stauraum
• vier private Parkplätze direkt vor dem Haus
• Privater Keller (5,70 m²)
• großer Gemeinschaftskeller mit Waschraum: Aufbewahrung von Rädern, Ski usw.

Weitere Ausstattung:
• neue (2024) Pelletheizung mit Hygienefrischwasseraufbereitung
• Rollos in den Zimmern des Erdgeschosses

Bezugszeitpunkt: ab Sommer 2025

Preis: 560.000,- teilmöbliert
• €27.500,- Erwerbsförderung (muss nicht zurückbezahlt werden)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

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Lage: Niederau (Wildschönau)

Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft, frische Bergluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Skilift, Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule, Friseur, Bushaltestelle, Restaurant und Bank sind in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
neue (November 2024) Pelletheizung mit Hygienefrischwasseraufbereitung
tolle Nachbarschaft