Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer Dachgeschoß mit großer Terrasse - ERSTBEZUG

758.500 €

65 m²3 ZimmerTerrasse 41 m²

Preis / m²8.842,39 €

Etage2

Baujahr2023

LENIKUS Immobilien GmbHHerr Matthias Fischer

1190 Wien

Einerseits im wohl besten Außenbezirk Wiens mit allen Annehmlichkeiten von Döbling ... und ... andererseits nahe an der City mit perfekter öffentlicher Anbindung (U6, Strassenbahn, Bus) und tolle Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis758.500 €

Kaufpreis pro m²8.842,39 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2024

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 65,25 m²

1 Terrasse 40,95 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Parkhaus

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,96 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Dachgeschoß-Loft ohne Schrägen mit 40 m² Terrasse

Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine zinsfreie 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Einige Highlights:

• ERSTBEZUG nach NEUBAU
• 40 m² Terrasse
• Perfekter Grundriss
• Hochwerige Ausstattung (Echtholzparkett, bodengleiche Dusche, Waschtischverbau, Holzterrasseetc.)
• Paket-Boxen
• Digitales Infoboard
• Riesiger Fahrradraum
• provsionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
• u.v.m.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Beratung und der Verkauf erfolgen direkt vom Bauträger - somit für Sie provisionsfrei !

Sollten Sie Fragen/Unterstützung zu einer Finanzierung haben, erhalten sie von unseren externen Finanzierungs-Experten gerne ein für Sie maßgeschneidertes Angebot!

Zudem bieten wir bei dieser Wohnungen eine 50 : 50 Verkäufer-Finanzierung an, sprich Sie sparen sich die aktuell hohen Finanzierungs-Zinsen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.